- 땅콩
- 강화군 길상면 초지리
- 1882-2
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1882-2
지목 임야 계획관리지역 230.5평
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1882-2는 지목 임야, 면적 762㎡(230.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 193,300원(평당 639,009원)으로, 2025년 195,400원보다 1.1% 내렸습니다. 2020년 ㎡당 72,100원과 비교하면 6년 동안 168.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 초지리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 143,100원이고, 이 필지는 그 135% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 433,219,412원(평당 1,879,437원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
193,300원 /㎡평당639,009원
합계 (㎡당 × 면적)147,294,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
433,219,412원
㎡당 568,529원 · 평당 1,879,437원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강화군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 762㎡ · 230.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 193,300원 | 평당 639,009원 | -1.1% |
| 2025년 | 195,400원 | 평당 645,951원 | -1.4% |
| 2024년 | 198,100원 | 평당 654,877원 | 0.0% |
| 2023년 | 198,100원 | 평당 654,877원 | +133.6% |
| 2022년 | 84,800원 | 평당 280,331원 | +9.6% |
| 2021년 | 77,400원 | 평당 255,868원 | +7.4% |
| 2020년 | 72,100원 | 평당 238,347원 | — |
초지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 초지리 1*** | 계획관리지역 | 560㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-08-21 | 초지리 1*** | 계획관리지역 | 100㎡ | 35,000,000원 |
| 2026-08-18 | 초지리 1*** | 계획관리지역 | 726㎡ | 420,920,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.