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- 강화군 길상면 장흥리
- 162-27
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-27
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-27은 지목 전, 면적 349㎡(105.6평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 82,900원(평당 274,050원)으로, 2025년 82,200원보다 0.9% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 33,700원과 비교하면 21년 동안 146.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장흥리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 84,950원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,547,206원(평당 403,015원)입니다. 최근 2년 장흥리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,179,952원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
82,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 56건의 평당 중간값 526,862원으로 보면, 이 땅(349.0㎡)은 약 55,622,135원입니다(공시지가 기준 추산보다 +30.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 349㎡ · 105.6평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 82,900원 | 평당 274,050원 | +0.9% |
| 2025년 | 82,200원 | 평당 271,736원 | +0.7% |
| 2024년 | 81,600원 | 평당 269,752원 | +0.9% |
| 2023년 | 80,900원 | 평당 267,438원 | -6.4% |
| 2022년 | 86,400원 | 평당 285,620원 | +4.7% |
| 2021년 | 82,500원 | 평당 272,728원 | +4.8% |
| 2020년 | 78,700원 | 평당 260,166원 | +1.3% |
| 2019년 | 77,700원 | 평당 256,860원 | +2.2% |
| 2018년 | 76,000원 | 평당 251,240원 | +4.1% |
| 2017년 | 73,000원 | 평당 241,323원 | -2.0% |
장흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 274,050원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-11 | 장흥리 2** | 계획관리지역 | 663㎡ | 146,000,000원 |
| 2026-03-18 | 장흥리 2** | 보전관리지역 | 460㎡ | 134,000,000원 |
| 2026-03-07 | 장흥리 1** | 보전관리지역 | 313㎡ | 120,000,000원 |
| 2025-07-25 | 장흥리 2** | 계획관리지역 | 3,446㎡ | 1,230,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.