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- 강화군 강화읍 국화리
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인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-2
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-2는 지목 전, 면적 1,772㎡(536.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 121,000원(평당 400,001원)으로, 2025년 119,600원보다 1.2% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 13,000원과 비교하면 34년 동안 830.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 국화리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 121,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 299,589,370원(평당 558,903원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
121,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 20건의 평당 중간값 858,094원으로 보면, 이 땅(1,772.0㎡)은 약 459,964,247원입니다(공시지가 기준 추산보다 +53.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,772㎡ · 536.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 121,000원 | 평당 400,001원 | +1.2% |
| 2025년 | 119,600원 | 평당 395,372원 | +0.6% |
| 2024년 | 118,900원 | 평당 393,058원 | +0.6% |
| 2023년 | 118,200원 | 평당 390,744원 | -5.1% |
| 2022년 | 124,500원 | 평당 411,571원 | +6.4% |
| 2021년 | 117,000원 | 평당 386,777원 | +5.0% |
| 2020년 | 111,400원 | 평당 368,265원 | +7.1% |
| 2019년 | 104,000원 | 평당 343,802원 | +5.1% |
| 2018년 | 99,000원 | 평당 327,273원 | +3.1% |
| 2017년 | 96,000원 | 평당 317,356원 | +4.9% |
국화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-08 | 국화리 1** | 제1종일반주거지역 | 79㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2026-01-07 | 국화리 6** | 보전관리지역 | 483㎡ | 90,000,000원 |
| 2025-11-05 | 국화리 2** | 자연녹지지역 | 649㎡ | 230,000,000원 |
| 2025-06-25 | 국화리 3** | 보전관리지역 | 7㎡ | 1,300,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.