울산광역시 중구 우정동 529
울산광역시 중구 우정동 529는 지목 대, 면적 6,009.4㎡(1,817.8평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,262,000원(평당 4,171,907원)으로, 2024년 1,235,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 35년 동안 6,911.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우정동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,225,000원이고, 이 필지는 그 30% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,908,295,808원(평당 6,000,687원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,262,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 5,533,621원으로 보면, 이 땅(6,009.4㎡)은 약 10,059,256,779원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 6,009.40㎡ · 1,817.8평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,262,000원 | 평당 4,171,907원 | +2.2% |
| 2024년 | 1,235,000원 | 평당 4,082,651원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,232,000원 | 평당 4,072,733원 | -6.7% |
| 2022년 | 1,320,000원 | 평당 4,363,643원 | +12.1% |
| 2021년 | 1,178,000원 | 평당 3,894,221원 | +12.3% |
| 2020년 | 1,049,000원 | 평당 3,467,774원 | +6.0% |
| 2019년 | 990,000원 | 평당 3,272,732원 | +11.1% |
| 2018년 | 891,000원 | 평당 2,945,459원 | +13.9% |
| 2017년 | 782,100원 | 평당 2,585,458원 | +9.7% |
| 2016년 | 712,800원 | 평당 2,356,367원 | +10.2% |
우정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-22 | 우정동 2** | 제2종일반주거지역 | 136㎡ | 700,000,000원 |
| 2026-06-29 | 우정동 4** | 제2종일반주거지역 | 91㎡ | 48,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-04 | 우정동 4** | 제2종일반주거지역 | 83㎡ | 154,000,000원 지분 |
| 2025-06-04 | 우정동 4** | 제2종일반주거지역 | 92㎡ | 156,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.