울산광역시 중구 우정동 284-29
울산광역시 중구 우정동 284-29는 지목 대, 면적 327.9㎡(99.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,159,000원(평당 7,137,201원)으로, 2024년 2,141,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 35년 동안 115.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우정동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,225,000원이고, 이 필지는 그 51% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,120,090,679원(평당 11,292,420원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,159,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 5,930,967원으로 보면, 이 땅(327.9㎡)은 약 588,291,176원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 327.90㎡ · 99.2평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,159,000원 | 평당 7,137,201원 | +0.8% |
| 2024년 | 2,141,000원 | 평당 7,077,696원 | +0.2% |
| 2023년 | 2,136,000원 | 평당 7,061,167원 | -7.5% |
| 2022년 | 2,310,000원 | 평당 7,636,375원 | +5.8% |
| 2021년 | 2,184,000원 | 평당 7,219,845원 | +6.1% |
| 2020년 | 2,059,000원 | 평당 6,806,622원 | +4.0% |
| 2019년 | 1,980,000원 | 평당 6,545,464원 | +3.9% |
| 2018년 | 1,906,000원 | 평당 6,300,836원 | +9.5% |
| 2017년 | 1,741,000원 | 평당 5,755,380원 | +13.1% |
| 2016년 | 1,539,000원 | 평당 5,087,611원 | +7.4% |
우정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-22 | 우정동 2** | 제2종일반주거지역 | 136㎡ | 700,000,000원 |
| 2026-06-29 | 우정동 4** | 제2종일반주거지역 | 91㎡ | 48,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-04 | 우정동 4** | 제2종일반주거지역 | 83㎡ | 154,000,000원 지분 |
| 2025-06-04 | 우정동 4** | 제2종일반주거지역 | 92㎡ | 156,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.