울산광역시 중구 성안동 574-2

지목 답 개발제한구역 323.1평

울산광역시 중구 성안동 574-2는 지목 답, 면적 1,068㎡(323.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 89,400원(평당 295,538원)으로, 2024년 88,900원보다 0.6% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 4,220원과 비교하면 31년 동안 2,018.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성안동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,063,000원이고, 이 필지는 그 8% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 132,101,359원(평당 408,893원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

89,400원 /㎡

평당295,538원

합계 (㎡당 × 면적)95,479,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

132,101,359원

㎡당 123,690원 · 평당 408,893원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 6건의 평당 중간값 421,713원으로 보면, 이 땅(1,068.0㎡)은 약 136,242,837원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	개발제한구역
면적	1,068㎡ · 323.1평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	89,400원	평당 295,538원	+0.6%
2024년	88,900원	평당 293,885원	+1.1%
2023년	87,900원	평당 290,579원	-5.8%
2022년	93,300원	평당 308,430원	-0.3%
2021년	93,600원	평당 309,422원	+9.1%
2020년	85,800원	평당 283,637원	+2.4%
2019년	83,800원	평당 277,025원	+17.2%
2018년	71,500원	평당 236,364원	+6.1%
2017년	67,400원	평당 222,810원	+7.2%
2016년	62,900원	평당 207,934원	+15.0%

성안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-09	성안동 1***	제1종일반주거지역	20㎡	17,040,000원 지분 직거래
2025-12-29	성안동 7**	제2종일반주거지역	350㎡	510,000,000원
2025-07-08	성안동 1***	제1종일반주거지역	79㎡	33,820,000원 지분 직거래
2025-06-26	성안동 8**	제2종일반주거지역	6,219㎡	14,000,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.