울산광역시 중구 성안동 1445-2
울산광역시 중구 성안동 1445-2는 지목 전, 면적 621㎡(187.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 524,500원(평당 1,733,887원)으로, 2025년 494,600원보다 6.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,000원과 비교하면 36년 동안 13,012.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성안동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,063,000원이고, 이 필지는 그 49% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 468,761,169원(평당 2,495,372원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
524,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 17건의 평당 중간값 1,347,743원으로 보면, 이 땅(621.0㎡)은 약 253,176,923원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 621㎡ · 187.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 524,500원 | 평당 1,733,887원 | +6.0% |
| 2025년 | 494,600원 | 평당 1,635,044원 | +0.9% |
| 2024년 | 490,400원 | 평당 1,621,159원 | +3.6% |
| 2023년 | 473,400원 | 평당 1,564,961원 | -4.1% |
| 2022년 | 493,400원 | 평당 1,631,077원 | +5.6% |
| 2021년 | 467,400원 | 평당 1,545,126원 | +9.5% |
| 2020년 | 426,800원 | 평당 1,410,911원 | +1.2% |
| 2019년 | 421,900원 | 평당 1,394,713원 | +5.6% |
| 2018년 | 399,600원 | 평당 1,320,994원 | +12.0% |
| 2017년 | 356,900원 | 평당 1,179,836원 | +9.8% |
성안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-09 | 성안동 1*** | 제1종일반주거지역 | 20㎡ | 17,040,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-29 | 성안동 7** | 제2종일반주거지역 | 350㎡ | 510,000,000원 |
| 2025-07-08 | 성안동 1*** | 제1종일반주거지역 | 79㎡ | 33,820,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-26 | 성안동 8** | 제2종일반주거지역 | 6,219㎡ | 14,000,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.