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- 울주군 언양읍 반곡리
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울산광역시 울주군 언양읍 반곡리 885-3
울산광역시 울주군 언양읍 반곡리 885-3은 지목 답, 면적 479㎡(144.9평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 77,000원(평당 254,546원)으로, 2025년 75,900원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 755.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반곡리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 77,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 51,535,151원(평당 355,667원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
77,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 92건의 평당 중간값 251,242원으로 보면, 이 땅(479.0㎡)은 약 36,404,324원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 479㎡ · 144.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 77,000원 | 평당 254,546원 | +1.4% |
| 2025년 | 75,900원 | 평당 250,909원 | +0.9% |
| 2024년 | 75,200원 | 평당 248,595원 | +0.5% |
| 2023년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | -6.6% |
| 2022년 | 80,100원 | 평당 264,794원 | +6.2% |
| 2021년 | 75,400원 | 평당 249,257원 | +6.2% |
| 2020년 | 71,000원 | 평당 234,711원 | -1.4% |
| 2019년 | 72,000원 | 평당 238,017원 | +5.7% |
| 2018년 | 68,100원 | 평당 225,124원 | +11.3% |
| 2017년 | 61,200원 | 평당 202,314원 | +5.9% |
반곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.