울산광역시 울주군 언양읍 반곡리 155
울산광역시 울주군 언양읍 반곡리 155는 지목 전, 면적 238㎡(72.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 140,600원(평당 464,794원)으로, 2025년 139,300원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 1,306.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반곡리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 77,000원이고, 이 필지는 그 183% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 46,297,847원(평당 643,072원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
140,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 119건의 평당 중간값 590,939원으로 보면, 이 땅(238.0㎡)은 약 42,544,690원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 238㎡ · 72.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 140,600원 | 평당 464,794원 | +0.9% |
| 2025년 | 139,300원 | 평당 460,497원 | +0.4% |
| 2024년 | 138,700원 | 평당 458,513원 | +0.9% |
| 2023년 | 137,500원 | 평당 454,546원 | -6.9% |
| 2022년 | 147,700원 | 평당 488,265원 | +5.7% |
| 2021년 | 139,700원 | 평당 461,819원 | +7.5% |
| 2020년 | 130,000원 | 평당 429,753원 | +0.6% |
| 2019년 | 129,200원 | 평당 427,108원 | +10.5% |
| 2018년 | 116,900원 | 평당 386,447원 | +8.9% |
| 2017년 | 107,300원 | 평당 354,711원 | +3.4% |
반곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.