울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 453
지목 임야 자연녹지지역 61.1평
울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 453은 지목 임야, 면적 202㎡(61.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 82,500원(평당 272,728원)으로, 2025년 82,100원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 1,427.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금곡리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 82,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 49,014,706원(평당 802,140원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
82,500원 /㎡평당272,728원
합계 (㎡당 × 면적)16,665,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
49,014,706원
㎡당 242,647원 · 평당 802,140원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 202㎡ · 61.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 82,500원 | 평당 272,728원 | +0.5% |
| 2025년 | 82,100원 | 평당 271,405원 | +0.6% |
| 2024년 | 81,600원 | 평당 269,752원 | -1.3% |
| 2023년 | 82,700원 | 평당 273,389원 | -15.8% |
| 2022년 | 98,200원 | 평당 324,629원 | +7.0% |
| 2021년 | 91,800원 | 평당 303,472원 | +10.1% |
| 2020년 | 83,400원 | 평당 275,703원 | +2.1% |
| 2019년 | 81,700원 | 평당 270,083원 | +3.9% |
| 2018년 | 78,600원 | 평당 259,835원 | +10.7% |
| 2017년 | 71,000원 | 평당 234,711원 | +15.1% |
금곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-28 | 금곡리 4* | 자연녹지지역 | 1,057㎡ | 166,040,000원 직거래 |
| 2025-10-28 | 금곡리 4* | 자연녹지지역 | 89㎡ | 21,020,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.