울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 436
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 436은 지목 대, 면적 221㎡(66.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 249,200원(평당 823,803원)으로, 2025년 245,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 36년 동안 730.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가천리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 191,150원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 76,951,595원(평당 1,151,066원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
249,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 55건의 평당 중간값 1,122,333원으로 보면, 이 땅(221.0㎡)은 약 75,030,782원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 221㎡ · 66.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 249,200원 | 평당 823,803원 | +1.7% |
| 2025년 | 245,000원 | 평당 809,919원 | +2.7% |
| 2024년 | 238,600원 | 평당 788,761원 | -0.3% |
| 2023년 | 239,200원 | 평당 790,745원 | -8.0% |
| 2022년 | 259,900원 | 평당 859,175원 | +9.2% |
| 2021년 | 238,100원 | 평당 787,109원 | +10.1% |
| 2020년 | 216,300원 | 평당 715,042원 | +2.0% |
| 2019년 | 212,000원 | 평당 700,827원 | +9.3% |
| 2018년 | 194,000원 | 평당 641,323원 | +4.9% |
| 2017년 | 185,000원 | 평당 611,571원 | +1.9% |
가천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-30 | 가천리 3** | 자연녹지지역 | 220㎡ | 120,600,000원 |
| 2026-04-30 | 가천리 3** | 자연녹지지역 | 200㎡ | 104,400,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.