- 땅콩
- 울주군 범서읍 천상리
- 569-2
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 569-2
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 569-2는 지목 전, 면적 49㎡(14.8평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 40,200원(평당 132,893원)으로, 2024년 39,800원보다 1.0% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 16,100원과 비교하면 13년 동안 149.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천상리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 934,100원이고, 이 필지는 그 4% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,752,323원(평당 185,686원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
40,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 251건의 평당 중간값 730,448원으로 보면, 이 땅(49.0㎡)은 약 10,827,068원입니다(공시지가 기준 추산보다 +293.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 49㎡ · 14.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 40,200원 | 평당 132,893원 | +1.0% |
| 2024년 | 39,800원 | 평당 131,570원 | 0.0% |
| 2023년 | 39,800원 | 평당 131,570원 | -6.4% |
| 2022년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | +6.5% |
| 2021년 | 39,900원 | 평당 131,901원 | +8.1% |
| 2020년 | 36,900원 | 평당 121,984원 | +7.6% |
| 2019년 | 34,300원 | 평당 113,389원 | +7.2% |
| 2018년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +11.5% |
| 2017년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +6.3% |
| 2016년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +13.9% |
천상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 천상리 1** | 제2종일반주거지역 | 14㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2026-09-09 | 천상리 1** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 천상리 7** | 자연녹지지역 | 215㎡ | 259,890,000원 직거래 |
| 2026-07-30 | 천상리 7** | 제2종일반주거지역 | 410㎡ | 523,920,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 천상리 7** | 제3종일반주거지역 | 235㎡ | 277,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.