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- 울주군 범서읍 천상리
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울산광역시 울주군 범서읍 천상리 324-2
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 324-2는 지목 대, 면적 9,147㎡(2,767.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,104,000원(평당 3,649,592원)으로, 2025년 1,071,000원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 36년 동안 1,004.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천상리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 934,100원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,675,717,451원(평당 5,303,909원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,104,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 3,900,826원으로 보면, 이 땅(9,147.0㎡)은 약 10,793,460,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 9,147㎡ · 2,767.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,104,000원 | 평당 3,649,592원 | +3.1% |
| 2025년 | 1,071,000원 | 평당 3,540,501원 | +2.2% |
| 2024년 | 1,048,000원 | 평당 3,464,468원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,038,000원 | 평당 3,431,410원 | -6.9% |
| 2022년 | 1,115,000원 | 평당 3,685,956원 | +8.8% |
| 2021년 | 1,025,000원 | 평당 3,388,435원 | +12.1% |
| 2020년 | 914,100원 | 평당 3,021,823원 | +6.6% |
| 2019년 | 857,500원 | 평당 2,834,715원 | +5.6% |
| 2018년 | 812,200원 | 평당 2,684,963원 | +11.6% |
| 2017년 | 728,100원 | 평당 2,406,946원 | +4.7% |
천상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 천상리 1** | 제2종일반주거지역 | 14㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2026-09-09 | 천상리 1** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 천상리 7** | 자연녹지지역 | 215㎡ | 259,890,000원 직거래 |
| 2026-07-30 | 천상리 7** | 제2종일반주거지역 | 410㎡ | 523,920,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 천상리 7** | 제3종일반주거지역 | 235㎡ | 277,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.