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- 울주군 범서읍 입암리
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울산광역시 울주군 범서읍 입암리 750-1
울산광역시 울주군 범서읍 입암리 750-1은 지목 답, 면적 1,074㎡(324.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 266,500원(평당 880,993원)으로, 2025년 172,100원보다 54.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 36년 동안 1,565.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 411,922,990원(평당 1,267,906원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
266,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 34건의 평당 중간값 336,848원으로 보면, 이 땅(1,074.0㎡)은 약 109,436,711원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,074㎡ · 324.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 266,500원 | 평당 880,993원 | +54.9% |
| 2025년 | 172,100원 | 평당 568,926원 | +0.8% |
| 2024년 | 170,800원 | 평당 564,629원 | +0.8% |
| 2023년 | 169,500원 | 평당 560,331원 | -5.4% |
| 2022년 | 179,100원 | 평당 592,067원 | +11.7% |
| 2021년 | 160,300원 | 평당 529,918원 | +9.0% |
| 2020년 | 147,100원 | 평당 486,282원 | -1.9% |
| 2019년 | 149,900원 | 평당 495,538원 | +7.2% |
| 2018년 | 139,800원 | 평당 462,149원 | +8.5% |
| 2017년 | 128,800원 | 평당 425,786원 | +6.2% |
입암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-01 | 입암리 4** | 제1종일반주거지역 | 541㎡ | 1,255,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.