울산광역시 울주군 두동면 봉계리 산196

지목 임야 농림지역 5,609.9평

울산광역시 울주군 두동면 봉계리 산196은 지목 임야, 면적 18,545㎡(5,609.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,720원(평당 5,686원)으로, 2025년 1,670원보다 3.0% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 400원과 비교하면 35년 동안 330.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉계리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,780원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 96,630,359원(평당 17,226원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,720원 /㎡

평당5,686원

합계 (㎡당 × 면적)31,897,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

96,630,359원

㎡당 5,211원 · 평당 17,226원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	농림지역
면적	18,545㎡ · 5,609.9평
도로접면	맹지
지세	급경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,720원	평당 5,686원	+3.0%
2025년	1,670원	평당 5,521원	+0.6%
2024년	1,660원	평당 5,488원	-2.4%
2023년	1,700원	평당 5,620원	-7.1%
2022년	1,830원	평당 6,050원	+2.8%
2021년	1,780원	평당 5,884원	+5.3%
2020년	1,690원	평당 5,587원	0.0%
2019년	1,690원	평당 5,587원	+0.6%
2018년	1,680원	평당 5,554원	+14.3%
2017년	1,470원	평당 4,860원	+8.1%

봉계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.