울산광역시 북구 진장동 947-6
울산광역시 북구 진장동 947-6은 지목 답, 면적 206㎡(62.3평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 187,700원(평당 620,497원)으로, 2025년 186,200원보다 0.8% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 158,000원과 비교하면 34년 동안 18.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 52,967,397원(평당 849,995원)입니다. 최근 2년 진장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 6,999,898원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
187,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 112건의 평당 중간값 504,572원으로 보면, 이 땅(206.0㎡)은 약 31,442,427원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 206㎡ · 62.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 187,700원 | 평당 620,497원 | +0.8% |
| 2025년 | 186,200원 | 평당 615,538원 | +0.3% |
| 2024년 | 185,700원 | 평당 613,885원 | +0.2% |
| 2023년 | 185,400원 | 평당 612,893원 | -7.4% |
| 2022년 | 200,300원 | 평당 662,150원 | +4.6% |
| 2021년 | 191,400원 | 평당 632,728원 | +86.0% |
| 2020년 | 102,900원 | 평당 340,166원 | +2.0% |
| 2019년 | 100,900원 | 평당 333,554원 | +4.0% |
| 2018년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | +7.3% |
| 2017년 | 90,400원 | 평당 298,843원 | +6.2% |
진장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 620,497원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-03 | 진장동 * | 일반상업지역 | 430㎡ | 1,085,000,000원 |
| 2026-01-30 | 진장동 4* | 준주거지역 | 338㎡ | 450,000,000원 |
| 2025-11-25 | 진장동 8** | 일반상업지역 | 218㎡ | 730,000,000원 |
| 2025-09-29 | 진장동 * | 일반상업지역 | 397㎡ | 840,000,000원 |
| 2025-09-02 | 진장동 2* | 용도미지정 | 107㎡ | 110,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.