울산광역시 북구 송정동 1233-2
울산광역시 북구 송정동 1233-2는 지목 대, 면적 1,192.6㎡(360.8평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,496,000원(평당 8,251,252원)으로, 2025년 2,447,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 2,030,000원과 비교하면 6년 동안 23.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,957,500원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,580,085,872원(평당 12,695,625원)입니다. 최근 2년 송정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 23건)의 평당 중앙값은 5,024,793원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,496,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 95건의 평당 중간값 4,367,387원으로 보면, 이 땅(1,192.6㎡)은 약 1,575,585,186원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 1,192.60㎡ · 360.8평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,496,000원 | 평당 8,251,252원 | +2.0% |
| 2025년 | 2,447,000원 | 평당 8,089,268원 | +2.2% |
| 2024년 | 2,394,000원 | 평당 7,914,061원 | -0.5% |
| 2023년 | 2,406,000원 | 평당 7,953,731원 | -3.0% |
| 2022년 | 2,480,000원 | 평당 8,198,359원 | +7.6% |
| 2021년 | 2,305,000원 | 평당 7,619,846원 | +13.5% |
| 2020년 | 2,030,000원 | 평당 6,710,754원 | — |
송정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,251,252원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 송정동 1*** | 제1종전용주거지역 | 241㎡ | 380,000,000원 |
| 2026-08-25 | 송정동 1*** | 제1종전용주거지역 | 221㎡ | 335,000,000원 |
| 2026-08-25 | 송정동 1*** | 제1종전용주거지역 | 221㎡ | 332,000,000원 |
| 2026-07-25 | 송정동 1*** | 제1종전용주거지역 | 232㎡ | 365,000,000원 |
| 2026-07-15 | 송정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 300㎡ | 550,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.