울산광역시 북구 상안동 357-2
울산광역시 북구 상안동 357-2는 지목 대, 면적 2,597㎡(785.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,374,000원(평당 11,153,735원)으로, 2025년 3,347,000원보다 0.8% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 321,000원과 비교하면 24년 동안 951.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상안동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 82,400원이고, 이 필지는 그 4,095% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,863,604,233원(평당 17,647,348원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,374,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 10,818,545원으로 보면, 이 땅(2,597.0㎡)은 약 8,498,968,241원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 2,597㎡ · 785.6평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,374,000원 | 평당 11,153,735원 | +0.8% |
| 2025년 | 3,347,000원 | 평당 11,064,479원 | +0.3% |
| 2024년 | 3,337,000원 | 평당 11,031,421원 | +0.4% |
| 2023년 | 3,324,000원 | 평당 10,988,446원 | -12.1% |
| 2022년 | 3,780,000원 | 평당 12,495,886원 | +8.4% |
| 2021년 | 3,488,000원 | 평당 11,530,596원 | +5.2% |
| 2020년 | 3,317,000원 | 평당 10,965,305원 | +7.3% |
| 2019년 | 3,090,000원 | 평당 10,214,891원 | +10.4% |
| 2018년 | 2,800,000원 | 평당 9,256,212원 | +14.1% |
| 2017년 | 2,455,000원 | 평당 8,115,714원 | +6.7% |
상안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.