울산광역시 북구 상안동 204-2
지목 구거 개발제한구역 13.9평
울산광역시 북구 상안동 204-2는 지목 구거, 면적 46㎡(13.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 32,300원(평당 106,777원)으로, 2025년 32,300원보다 변동이 없습니다. 1998년 ㎡당 3,630원과 비교하면 28년 동안 789.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상안동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 82,400원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,055,696원(평당 147,732원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
32,300원 /㎡평당106,777원
합계 (㎡당 × 면적)1,485,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,055,696원
㎡당 44,689원 · 평당 147,732원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 구거 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 46㎡ · 13.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 32,300원 | 평당 106,777원 | 0.0% |
| 2025년 | 32,300원 | 평당 106,777원 | +0.3% |
| 2024년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | +0.6% |
| 2023년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | -2.4% |
| 2022년 | 32,800원 | 평당 108,430원 | +6.5% |
| 2021년 | 30,800원 | 평당 101,818원 | +5.1% |
| 2020년 | 29,300원 | 평당 96,860원 | 0.0% |
| 2019년 | 29,300원 | 평당 96,860원 | +2.1% |
| 2018년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +8.7% |
| 2017년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +5.6% |
상안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.