울산광역시 동구 동부동 산148
지목 임야 개발제한구역 11,073.3평
울산광역시 동구 동부동 산148은 지목 임야, 면적 36,606㎡(11,073.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,970원(평당 23,041원)으로, 2025년 6,970원보다 변동이 없습니다. 1991년 ㎡당 7,000원과 비교하면 35년 동안 0.4% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 동부동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 809,300원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 706,014,406원(평당 63,759원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,970원 /㎡평당23,041원
합계 (㎡당 × 면적)255,143,820원
추정 시세가치레이더 V1.2
706,014,406원
㎡당 19,287원 · 평당 63,759원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 36,606㎡ · 11,073.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,970원 | 평당 23,041원 | 0.0% |
| 2025년 | 6,970원 | 평당 23,041원 | 0.0% |
| 2024년 | 6,970원 | 평당 23,041원 | -1.1% |
| 2023년 | 7,050원 | 평당 23,306원 | -8.7% |
| 2022년 | 7,720원 | 평당 25,521원 | +6.9% |
| 2021년 | 7,220원 | 평당 23,868원 | +6.0% |
| 2020년 | 6,810원 | 평당 22,512원 | -1.3% |
| 2019년 | 6,900원 | 평당 22,810원 | -1.3% |
| 2018년 | 6,990원 | 평당 23,107원 | 0.0% |
| 2017년 | 6,990원 | 평당 23,107원 | +0.6% |
동부동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-28 | 동부동 3** | 일반상업지역 | 12㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
동부동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.