울산광역시 남구 옥동 191-58
울산광역시 남구 옥동 191-58은 지목 대, 면적 5,942㎡(1,797.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,358,000원(평당 7,795,053원)으로, 2025년 2,297,000원보다 2.7% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 448,000원과 비교하면 31년 동안 426.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,769,278,192원(평당 10,998,499원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,358,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 13,315,299원으로 보면, 이 땅(5,942.0㎡)은 약 23,933,650,763원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 5,942㎡ · 1,797.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,358,000원 | 평당 7,795,053원 | +2.7% |
| 2025년 | 2,297,000원 | 평당 7,593,400원 | +0.8% |
| 2024년 | 2,279,000원 | 평당 7,533,895원 | +1.0% |
| 2023년 | 2,257,000원 | 평당 7,461,168원 | -5.5% |
| 2022년 | 2,389,000원 | 평당 7,897,532원 | +11.1% |
| 2021년 | 2,150,000원 | 평당 7,107,449원 | +10.1% |
| 2020년 | 1,953,000원 | 평당 6,456,208원 | +0.9% |
| 2019년 | 1,936,000원 | 평당 6,400,009원 | +2.6% |
| 2018년 | 1,887,000원 | 평당 6,238,026원 | +11.0% |
| 2017년 | 1,700,000원 | 평당 5,619,843원 | +2.2% |
옥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-11 | 옥동 2** | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 21,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 옥동 2** | 준주거지역 | 116㎡ | 774,480,000원 지분 |
| 2026-07-15 | 옥동 2** | 준주거지역 | 331㎡ | 2,213,600,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.