울산광역시 남구 무거동 1251-19
울산광역시 남구 무거동 1251-19는 지목 대, 면적 230.5㎡(69.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 777,700원(평당 2,570,913원)으로, 2024년 767,300원보다 1.4% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 470,000원과 비교하면 33년 동안 65.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무거동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,429,000원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 250,472,667원(평당 3,592,233원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
777,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 5,551,264원으로 보면, 이 땅(230.5㎡)은 약 387,068,841원입니다(공시지가 기준 추산보다 +54.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 230.50㎡ · 69.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 777,700원 | 평당 2,570,913원 | +1.4% |
| 2024년 | 767,300원 | 평당 2,536,533원 | +0.7% |
| 2023년 | 762,100원 | 평당 2,519,343원 | -7.8% |
| 2022년 | 826,400원 | 평당 2,731,905원 | +8.6% |
| 2021년 | 761,300원 | 평당 2,516,698원 | +11.8% |
| 2020년 | 680,900원 | 평당 2,250,912원 | +1.2% |
| 2019년 | 672,700원 | 평당 2,223,805원 | +8.5% |
| 2018년 | 620,100원 | 평당 2,049,920원 | +4.0% |
| 2017년 | 596,000원 | 평당 1,970,251원 | +4.0% |
| 2016년 | 572,900원 | 평당 1,893,887원 | +8.4% |
무거동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 무거동 5** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 28,030,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-21 | 무거동 5** | 제2종일반주거지역 | 20㎡ | 29,080,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-21 | 무거동 1*** | 제2종일반주거지역 | 34㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-21 | 무거동 1*** | 제2종일반주거지역 | 22㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-08 | 무거동 1*** | 제2종일반주거지역 | 238㎡ | 432,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.