울산광역시 남구 무거동 1241-4
울산광역시 남구 무거동 1241-4는 지목 대, 면적 281.4㎡(85.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,177,000원(평당 3,890,915원)으로, 2024년 1,164,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 826,000원과 비교하면 33년 동안 42.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무거동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,429,000원이고, 이 필지는 그 48% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 471,857,688원(평당 5,543,221원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,177,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 5,551,264원으로 보면, 이 땅(281.4㎡)은 약 472,543,045원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 281.40㎡ · 85.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,177,000원 | 평당 3,890,915원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,164,000원 | 평당 3,847,940원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,161,000원 | 평당 3,838,022원 | -7.4% |
| 2022년 | 1,254,000원 | 평당 4,145,461원 | +8.4% |
| 2021년 | 1,157,000원 | 평당 3,824,799원 | +9.2% |
| 2020년 | 1,060,000원 | 평당 3,504,137원 | +1.9% |
| 2019년 | 1,040,000원 | 평당 3,438,022원 | +8.7% |
| 2018년 | 956,700원 | 평당 3,162,649원 | -0.7% |
| 2017년 | 963,900원 | 평당 3,186,451원 | +4.2% |
| 2016년 | 925,300원 | 평당 3,058,847원 | +8.5% |
무거동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 무거동 5** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 28,030,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-21 | 무거동 5** | 제2종일반주거지역 | 20㎡ | 29,080,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-21 | 무거동 1*** | 제2종일반주거지역 | 34㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-21 | 무거동 1*** | 제2종일반주거지역 | 22㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-08 | 무거동 1*** | 제2종일반주거지역 | 238㎡ | 432,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.