울산광역시 남구 달동 955
울산광역시 남구 달동 955는 지목 대, 면적 231㎡(69.9평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,753,000원(평당 12,406,630원)으로, 2025년 3,672,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 620,000원과 비교하면 36년 동안 505.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 달동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,075,000원이고, 이 필지는 그 181% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,199,469,082원(평당 17,165,338원)입니다. 최근 2년 달동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 12,163,204원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,753,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 17,054,033원으로 보면, 이 땅(231.0㎡)은 약 1,191,693,223원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 231㎡ · 69.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,753,000원 | 평당 12,406,630원 | +2.2% |
| 2025년 | 3,672,000원 | 평당 12,138,861원 | +1.8% |
| 2024년 | 3,606,000원 | 평당 11,920,679원 | +0.6% |
| 2023년 | 3,585,000원 | 평당 11,851,257원 | -6.9% |
| 2022년 | 3,849,000원 | 평당 12,723,986원 | +13.1% |
| 2021년 | 3,403,000원 | 평당 11,249,603원 | +7.4% |
| 2020년 | 3,168,000원 | 평당 10,472,743원 | +1.9% |
| 2019년 | 3,110,000원 | 평당 10,281,007원 | +8.0% |
| 2018년 | 2,880,000원 | 평당 9,520,675원 | +4.9% |
| 2017년 | 2,745,000원 | 평당 9,074,394원 | +266.0% |
달동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,406,630원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 달동 1*** | 제2종일반주거지역 | 210㎡ | 770,000,000원 |
| 2026-07-06 | 달동 1** | 제2종일반주거지역 | 209㎡ | 880,000,000원 직거래 |
| 2026-06-25 | 달동 9** | 제2종일반주거지역 | 208㎡ | 1,200,000,000원 |
| 2026-04-14 | 달동 8** | 일반상업지역 | 381㎡ | 1,400,000,000원 |
| 2026-04-09 | 달동 1*** | 제2종일반주거지역 | 246㎡ | 1,890,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.