울산광역시 남구 달동 879-1
울산광역시 남구 달동 879-1은 지목 대, 면적 931.9㎡(281.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,934,000원(평당 6,393,398원)으로, 2025년 1,897,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,100,000원과 비교하면 36년 동안 75.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 달동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,075,000원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,797,259,975원(평당 9,922,904원)입니다. 최근 2년 달동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 12,163,204원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,934,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 64,260,229원으로 보면, 이 땅(931.9㎡)은 약 18,114,943,168원입니다(공시지가 기준 추산보다 +547.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 931.90㎡ · 281.9평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,934,000원 | 평당 6,393,398원 | +2.0% |
| 2025년 | 1,897,000원 | 평당 6,271,084원 | +3.4% |
| 2024년 | 1,834,000원 | 평당 6,062,819원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,822,000원 | 평당 6,023,149원 | -6.9% |
| 2022년 | 1,958,000원 | 평당 6,472,737원 | +12.3% |
| 2021년 | 1,743,000원 | 평당 5,761,992원 | +10.7% |
| 2020년 | 1,575,000원 | 평당 5,206,619원 | +4.6% |
| 2019년 | 1,506,000원 | 평당 4,978,520원 | +12.1% |
| 2018년 | 1,344,000원 | 평당 4,442,982원 | +4.9% |
| 2017년 | 1,281,000원 | 평당 4,234,717원 | +5.2% |
달동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,393,398원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 달동 1*** | 제2종일반주거지역 | 210㎡ | 770,000,000원 |
| 2026-07-06 | 달동 1** | 제2종일반주거지역 | 209㎡ | 880,000,000원 직거래 |
| 2026-06-25 | 달동 9** | 제2종일반주거지역 | 208㎡ | 1,200,000,000원 |
| 2026-04-14 | 달동 8** | 일반상업지역 | 381㎡ | 1,400,000,000원 |
| 2026-04-09 | 달동 1*** | 제2종일반주거지역 | 246㎡ | 1,890,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.