세종특별자치시 장군면 하봉리 475-1
세종특별자치시 장군면 하봉리 475-1은 지목 답, 면적 2,922㎡(883.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 123,500원(평당 408,265원)으로, 2024년 120,200원보다 2.7% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 12,000원과 비교하면 24년 동안 929.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하봉리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 71,050원이고, 이 필지는 그 174% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 546,607,368원(평당 618,401원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
123,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장군면의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 84건의 평당 중간값 449,999원으로 보면, 이 땅(2,922.0㎡)은 약 397,756,156원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,922㎡ · 883.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 123,500원 | 평당 408,265원 | +2.7% |
| 2024년 | 120,200원 | 평당 397,356원 | +1.7% |
| 2023년 | 118,200원 | 평당 390,744원 | -3.5% |
| 2022년 | 122,500원 | 평당 404,959원 | +13.4% |
| 2021년 | 108,000원 | 평당 357,025원 | +21.3% |
| 2020년 | 89,000원 | 평당 294,215원 | +7.1% |
| 2019년 | 83,100원 | 평당 274,711원 | +6.3% |
| 2018년 | 78,200원 | 평당 258,513원 | +11.4% |
| 2017년 | 70,200원 | 평당 232,066원 | +20.4% |
| 2016년 | 58,300원 | 평당 192,728원 | +3.0% |
하봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-31 | 하봉리 3** | 계획관리지역 | 777㎡ | 254,250,000원 |
| 2025-07-25 | 하봉리 5* | 계획관리지역 | 58㎡ | 39,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.