세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5
세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5는 지목 대, 면적 9,115㎡(2,757.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 184,800원(평당 610,910원)으로, 2025년 179,500원보다 3.0% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 67,300원과 비교하면 15년 동안 174.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하봉리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 71,050원이고, 이 필지는 그 260% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,602,478,340원(평당 943,856원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
184,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장군면의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 101건의 평당 중간값 881,172원으로 보면, 이 땅(9,115.0㎡)은 약 2,429,645,378원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 9,115㎡ · 2,757.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 184,800원 | 평당 610,910원 | +3.0% |
| 2025년 | 179,500원 | 평당 593,389원 | +3.5% |
| 2024년 | 173,500원 | 평당 573,555원 | +1.2% |
| 2023년 | 171,400원 | 평당 566,612원 | -3.8% |
| 2022년 | 178,200원 | 평당 589,092원 | +10.9% |
| 2021년 | 160,700원 | 평당 531,240원 | -11.4% |
| 2020년 | 181,400원 | 평당 599,670원 | +6.0% |
| 2019년 | 171,100원 | 평당 565,621원 | +7.0% |
| 2018년 | 159,900원 | 평당 528,596원 | +7.5% |
| 2017년 | 148,700원 | 평당 491,571원 | +7.4% |
하봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-31 | 하봉리 3** | 계획관리지역 | 777㎡ | 254,250,000원 |
| 2025-07-25 | 하봉리 5* | 계획관리지역 | 58㎡ | 39,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
하봉리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.