세종특별자치시 장군면 산학리 58-7
세종특별자치시 장군면 산학리 58-7은 지목 대, 면적 130㎡(39.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 344,400원(평당 1,138,514원)으로, 2025년 341,400원보다 0.9% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 98,700원과 비교하면 11년 동안 248.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산학리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 73,600원이고, 이 필지는 그 468% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 67,816,412원(평당 1,724,515원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
344,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장군면의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 50건의 평당 중간값 1,195,378원으로 보면, 이 땅(130.0㎡)은 약 47,008,243원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 130㎡ · 39.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 344,400원 | 평당 1,138,514원 | +0.9% |
| 2025년 | 341,400원 | 평당 1,128,597원 | +3.3% |
| 2024년 | 330,600원 | 평당 1,092,894원 | +0.4% |
| 2023년 | 329,400원 | 평당 1,088,927원 | -3.7% |
| 2022년 | 342,200원 | 평당 1,131,241원 | +14.9% |
| 2021년 | 297,800원 | 평당 984,464원 | +14.7% |
| 2020년 | 259,700원 | 평당 858,514원 | +27.4% |
| 2019년 | 203,900원 | 평당 674,051원 | +1.5% |
| 2018년 | 200,800원 | 평당 663,803원 | +8.3% |
| 2017년 | 185,400원 | 평당 612,893원 | +54.4% |
산학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-12 | 산학리 6* | 보전관리지역 | 22㎡ | 3,910,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-12 | 산학리 6* | 보전관리지역 | 520㎡ | 444,870,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-05.
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