세종특별자치시 장군면 산학리 144-9
지목 임야 농림지역 1,408.1평
세종특별자치시 장군면 산학리 144-9는 지목 임야, 면적 4,655㎡(1,408.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,570원(평당 28,331원)으로, 2025년 8,500원보다 0.8% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 2,070원과 비교하면 28년 동안 314.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 118,506,716원(평당 84,159원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,570원 /㎡평당28,331원
합계 (㎡당 × 면적)39,893,350원
추정 시세가치레이더 V1.2
118,506,716원
㎡당 25,458원 · 평당 84,159원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
장군면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 4,655㎡ · 1,408.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,570원 | 평당 28,331원 | +0.8% |
| 2025년 | 8,500원 | 평당 28,099원 | +2.5% |
| 2024년 | 8,290원 | 평당 27,405원 | +1.8% |
| 2023년 | 8,140원 | 평당 26,909원 | -3.4% |
| 2022년 | 8,430원 | 평당 27,868원 | +5.2% |
| 2021년 | 8,010원 | 평당 26,479원 | +8.8% |
| 2020년 | 7,360원 | 평당 24,331원 | +6.1% |
| 2019년 | 6,940원 | 평당 22,942원 | +5.2% |
| 2018년 | 6,600원 | 평당 21,818원 | +5.1% |
| 2017년 | 6,280원 | 평당 20,760원 | +3.5% |
산학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-12 | 산학리 6* | 보전관리지역 | 22㎡ | 3,910,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-12 | 산학리 6* | 보전관리지역 | 520㎡ | 444,870,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.