세종특별자치시 장군면 봉안리 580
세종특별자치시 장군면 봉안리 580은 지목 전, 면적 608㎡(183.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 361,200원(평당 1,194,051원)으로, 2025년 355,400원보다 1.6% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 8,030원과 비교하면 25년 동안 4,398.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉안리 필지 94곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 312,850원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 329,414,400원(평당 1,791,077원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
361,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장군면의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 102건의 평당 중간값 499,861원으로 보면, 이 땅(608.0㎡)은 약 91,934,353원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 608㎡ · 183.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 361,200원 | 평당 1,194,051원 | +1.6% |
| 2025년 | 355,400원 | 평당 1,174,878원 | +3.4% |
| 2024년 | 343,800원 | 평당 1,136,531원 | +1.9% |
| 2023년 | 337,300원 | 평당 1,115,043원 | -2.3% |
| 2022년 | 345,200원 | 평당 1,141,159원 | +10.9% |
| 2021년 | 311,200원 | 평당 1,028,762원 | +19.1% |
| 2020년 | 261,400원 | 평당 864,134원 | -1.2% |
| 2019년 | 264,700원 | 평당 875,043원 | +14.7% |
| 2018년 | 230,800원 | 평당 762,976원 | +16.6% |
| 2017년 | 198,000원 | 평당 654,546원 | +4.5% |
봉안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-10 | 봉안리 5** | 계획관리지역 | 52㎡ | 169,420,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-10 | 봉안리 5** | 계획관리지역 | 57㎡ | 186,880,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-26 | 봉안리 5** | 계획관리지역 | 25㎡ | 70,280,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-26 | 봉안리 5** | 계획관리지역 | 28㎡ | 77,540,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-04 | 봉안리 3* | 보전관리지역 | 610㎡ | 811,910,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.