세종특별자치시 장군면 봉안리 산4-7
지목 임야 보전관리지역 5,998.3평
세종특별자치시 장군면 봉안리 산4-7은 지목 임야, 면적 19,829㎡(5,998.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 103,200원(평당 341,158원)으로, 2024년 100,600원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,500원과 비교하면 35년 동안 1,114.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉안리 필지 94곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 312,850원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,078,871,553원(평당 1,013,440원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
103,200원 /㎡평당341,158원
합계 (㎡당 × 면적)2,046,352,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
6,078,871,553원
㎡당 306,565원 · 평당 1,013,440원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
장군면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 19,829㎡ · 5,998.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 103,200원 | 평당 341,158원 | +2.6% |
| 2024년 | 100,600원 | 평당 332,562원 | +0.1% |
| 2023년 | 100,500원 | 평당 332,232원 | -2.5% |
| 2022년 | 103,100원 | 평당 340,827원 | +13.7% |
| 2021년 | 90,700원 | 평당 299,835원 | +14.1% |
| 2020년 | 79,500원 | 평당 262,810원 | +7.3% |
| 2019년 | 74,100원 | 평당 244,959원 | +12.3% |
| 2018년 | 66,000원 | 평당 218,182원 | +12.1% |
| 2017년 | 58,900원 | 평당 194,711원 | +9.1% |
| 2016년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | +4.0% |
봉안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-10 | 봉안리 5** | 계획관리지역 | 52㎡ | 169,420,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-10 | 봉안리 5** | 계획관리지역 | 57㎡ | 186,880,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-26 | 봉안리 5** | 계획관리지역 | 25㎡ | 70,280,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-26 | 봉안리 5** | 계획관리지역 | 28㎡ | 77,540,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-04 | 봉안리 3* | 보전관리지역 | 610㎡ | 811,910,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.