세종특별자치시 장군면 도계리 351-13
지목 임야 보전관리지역 14.2평
세종특별자치시 장군면 도계리 351-13은 지목 임야, 면적 47㎡(14.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 119,900원(평당 396,364원)으로, 2024년 116,700원보다 2.7% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 90,800원과 비교하면 5년 동안 32.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도계리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 152,500원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,071,644원(평당 1,200,749원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
119,900원 /㎡평당396,364원
합계 (㎡당 × 면적)5,635,300원
추정 시세가치레이더 V1.2
17,071,644원
㎡당 363,226원 · 평당 1,200,749원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
장군면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 47㎡ · 14.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 119,900원 | 평당 396,364원 | +2.7% |
| 2024년 | 116,700원 | 평당 385,786원 | +1.7% |
| 2023년 | 114,800원 | 평당 379,505원 | +3.9% |
| 2022년 | 110,500원 | 평당 365,290원 | +13.9% |
| 2021년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | +6.8% |
| 2020년 | 90,800원 | 평당 300,166원 | — |
도계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 도계리 2* | 계획관리지역 | 743㎡ | 510,000,000원 |
| 2026-07-27 | 도계리 2** | 계획관리지역 | 195㎡ | 230,000,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 도계리 2** | 보전관리지역 | 119㎡ | 31,720,000원 직거래 |
| 2025-10-17 | 도계리 3** | 계획관리지역 | 8㎡ | 18,520,000원 직거래 |
| 2025-10-17 | 도계리 3** | 계획관리지역 | 101㎡ | 233,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
도계리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.