세종특별자치시 장군면 도계리 351-1
지목 임야 보전관리지역 3,122.7평
세종특별자치시 장군면 도계리 351-1은 지목 임야, 면적 10,323㎡(3,122.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 116,400원(평당 384,794원)으로, 2024년 108,000원보다 7.8% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 23,400원과 비교하면 13년 동안 397.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도계리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 152,500원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,569,450,506원(평당 1,143,063원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
116,400원 /㎡평당384,794원
합계 (㎡당 × 면적)1,201,597,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,569,450,506원
㎡당 345,776원 · 평당 1,143,063원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
장군면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 10,323㎡ · 3,122.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 116,400원 | 평당 384,794원 | +7.8% |
| 2024년 | 108,000원 | 평당 357,025원 | +1.7% |
| 2023년 | 106,200원 | 평당 351,075원 | +20.4% |
| 2022년 | 88,200원 | 평당 291,571원 | +12.5% |
| 2021년 | 78,400원 | 평당 259,174원 | +8.0% |
| 2020년 | 72,600원 | 평당 240,000원 | -6.0% |
| 2019년 | 77,200원 | 평당 255,207원 | +16.4% |
| 2018년 | 66,300원 | 평당 219,174원 | +30.0% |
| 2017년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | +29.8% |
| 2016년 | 39,300원 | 평당 129,918원 | +2.1% |
도계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 도계리 2* | 계획관리지역 | 743㎡ | 510,000,000원 |
| 2026-07-27 | 도계리 2** | 계획관리지역 | 195㎡ | 230,000,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 도계리 2** | 보전관리지역 | 119㎡ | 31,720,000원 직거래 |
| 2025-10-17 | 도계리 3** | 계획관리지역 | 8㎡ | 18,520,000원 직거래 |
| 2025-10-17 | 도계리 3** | 계획관리지역 | 101㎡ | 233,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
도계리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.