세종특별자치시 장군면 대교리 125-5

지목 임야 보전관리지역 34.2평

세종특별자치시 장군면 대교리 125-5는 지목 임야, 면적 113㎡(34.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 437,000원(평당 1,444,630원)으로, 2025년 429,200원보다 1.8% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 78,100원과 비교하면 5년 동안 459.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대교리 필지 72곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 213,500원이고, 이 필지는 그 205% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 145,238,235원(평당 4,248,912원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

437,000원 /㎡

평당1,444,630원

합계 (㎡당 × 면적)49,381,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

145,238,235원

㎡당 1,285,294원 · 평당 4,248,912원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

장군면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	113㎡ · 34.2평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	437,000원	평당 1,444,630원	+1.8%
2025년	429,200원	평당 1,418,845원	+2.6%
2024년	418,300원	평당 1,382,812원	+1.8%
2023년	410,900원	평당 1,358,349원	-3.0%
2022년	423,400원	평당 1,399,671원	+442.1%
2021년	78,100원	평당 258,182원	—

대교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-06	대교리 1**	계획관리지역	155㎡	93,000,000원 지분 직거래
2026-05-04	대교리 1**	보전관리지역	720㎡	480,000,000원 직거래
2026-05-04	대교리 1**	보전관리지역	17㎡	11,000,000원 지분 직거래
2026-01-17	대교리 2**	보전관리지역	19㎡	4,200,000원 지분 직거래
2026-01-17	대교리 2**	보전관리지역	450㎡	378,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.