세종특별자치시 장군면 금암리 391-23

지목 임야 농림지역 556.3평

세종특별자치시 장군면 금암리 391-23은 지목 임야, 면적 1,839㎡(556.3평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 29,500원(평당 97,521원)으로, 2025년 29,000원보다 1.7% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 25,300원과 비교하면 6년 동안 16.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금암리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,000원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 161,155,897원(평당 289,693원)입니다. 최근 2년 금암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,935,318원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

29,500원 /㎡

평당97,521원

합계 (㎡당 × 면적)54,250,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

161,155,897원

㎡당 87,632원 · 평당 289,693원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

장군면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	농림지역
면적	1,839㎡ · 556.3평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	29,500원	평당 97,521원	+1.7%
2025년	29,000원	평당 95,868원	+4.7%
2024년	27,700원	평당 91,570원	+4.9%
2023년	26,400원	평당 87,273원	-1.9%
2022년	26,900원	평당 88,926원	+8.9%
2021년	24,700원	평당 81,653원	-2.4%
2020년	25,300원	평당 83,636원	—

금암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,935,318원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 97,521원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-29	금암리 *	자연녹지지역	2,160㎡	2,592,000,000원 직거래
2026-05-28	금암리 *	자연녹지지역	2,187㎡	2,910,250,000원 직거래
2026-02-27	금암리 8*	계획관리지역	634㎡	562,950,000원
2026-02-27	금암리 8*	계획관리지역	37㎡	32,850,000원
2026-02-27	금암리 8*	계획관리지역	45㎡	39,560,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.