세종특별자치시 연서면 월하리 612-23
세종특별자치시 연서면 월하리 612-23은 지목 전, 면적 99㎡(29.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 227,800원(평당 753,059원)으로, 2024년 209,200원보다 8.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월하리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 215,050원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 33,496,650원(평당 1,118,514원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
227,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연서면의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 12건의 평당 중간값 1,658,439원으로 보면, 이 땅(99.0㎡)은 약 49,666,107원입니다(공시지가 기준 추산보다 +48.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 99㎡ · 29.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 227,800원 | 평당 753,059원 | +8.9% |
| 2024년 | 209,200원 | 평당 691,571원 | +8.2% |
| 2023년 | 193,300원 | 평당 639,009원 | -5.1% |
| 2022년 | 203,600원 | 평당 673,059원 | +6.5% |
| 2021년 | 191,200원 | 평당 632,067원 | — |
월하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 월하리 6** | 준공업지역 | 9㎡ | 4,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-17 | 월하리 6** | 준공업지역 | 7㎡ | 3,550,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-17 | 월하리 6** | 준공업지역 | 12㎡ | 6,680,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-27 | 월하리 6** | 자연녹지지역 | 106㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2025-11-26 | 월하리 2* | 자연녹지지역 | 294㎡ | 180,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.