세종특별자치시 연서면 신대리 307-3
지목 임야 보전관리지역 2,888.9평
세종특별자치시 연서면 신대리 307-3은 지목 임야, 면적 9,550㎡(2,888.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,000원(평당 46,281원)으로, 2025년 13,900원보다 0.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신대리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,200원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 401,100,000원(평당 138,843원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
14,000원 /㎡평당46,281원
합계 (㎡당 × 면적)133,700,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
401,100,000원
㎡당 42,000원 · 평당 138,843원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
연서면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 9,550㎡ · 2,888.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +0.7% |
| 2025년 | 13,900원 | 평당 45,950원 | -0.7% |
| 2024년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +5.3% |
| 2023년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | — |
신대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-28 | 신대리 4** | 계획관리지역 | 578㎡ | 227,300,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 신대리 4** | 보전관리지역 | 25㎡ | 9,830,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 신대리 4** | 계획관리지역 | 431㎡ | 169,490,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 신대리 4** | 계획관리지역 | 5㎡ | 1,970,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 신대리 4** | 계획관리지역 | 61㎡ | 24,110,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.