세종특별자치시 연서면 신대리 298-2
지목 임야 보전관리지역 5,560.0평
세종특별자치시 연서면 신대리 298-2는 지목 임야, 면적 18,380㎡(5,560.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 9,810원(평당 32,430원)으로, 2024년 9,700원보다 1.1% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 1,170원과 비교하면 21년 동안 738.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신대리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,200원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 535,620,229원(평당 96,334원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
9,810원 /㎡평당32,430원
합계 (㎡당 × 면적)180,307,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
535,620,229원
㎡당 29,141원 · 평당 96,334원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
연서면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 18,380㎡ · 5,560.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 9,810원 | 평당 32,430원 | +1.1% |
| 2024년 | 9,700원 | 평당 32,066원 | +2.3% |
| 2023년 | 9,480원 | 평당 31,339원 | -7.1% |
| 2022년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +6.9% |
| 2021년 | 9,540원 | 평당 31,537원 | +12.4% |
| 2020년 | 8,490원 | 평당 28,066원 | +3.5% |
| 2019년 | 8,200원 | 평당 27,107원 | +10.1% |
| 2018년 | 7,450원 | 평당 24,628원 | +3.0% |
| 2017년 | 7,230원 | 평당 23,901원 | +7.4% |
| 2016년 | 6,730원 | 평당 22,248원 | +29.7% |
신대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-28 | 신대리 4** | 계획관리지역 | 578㎡ | 227,300,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 신대리 4** | 보전관리지역 | 25㎡ | 9,830,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 신대리 4** | 계획관리지역 | 431㎡ | 169,490,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 신대리 4** | 계획관리지역 | 5㎡ | 1,970,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 신대리 4** | 계획관리지역 | 61㎡ | 24,110,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.