세종특별자치시 연동면 문주리 88-7
세종특별자치시 연동면 문주리 88-7은 지목 대, 면적 412㎡(124.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 242,100원(평당 800,332원)으로, 2025년 225,300원보다 7.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,700원과 비교하면 36년 동안 4,147.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문주리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 83,650원이고, 이 필지는 그 289% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 154,106,334원(평당 1,236,514원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
242,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연동면의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 50건의 평당 중간값 1,195,378원으로 보면, 이 땅(412.0㎡)은 약 148,979,971원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 412㎡ · 124.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 242,100원 | 평당 800,332원 | +7.5% |
| 2025년 | 225,300원 | 평당 744,794원 | +7.7% |
| 2024년 | 209,200원 | 평당 691,571원 | +2.4% |
| 2023년 | 204,300원 | 평당 675,373원 | -1.4% |
| 2022년 | 207,200원 | 평당 684,960원 | +3.2% |
| 2021년 | 200,700원 | 평당 663,472원 | +11.3% |
| 2020년 | 180,300원 | 평당 596,034원 | +9.4% |
| 2019년 | 164,800원 | 평당 544,794원 | +8.6% |
| 2018년 | 151,800원 | 평당 501,819원 | +7.2% |
| 2017년 | 141,600원 | 평당 468,100원 | +10.7% |
문주리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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