세종특별자치시 연동면 내판리 253-8

지목 전 계획관리지역 138.2평

세종특별자치시 연동면 내판리 253-8은 지목 전, 면적 457㎡(138.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 282,600원(평당 934,216원)으로, 2024년 255,600원보다 10.6% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 87,700원과 비교하면 12년 동안 222.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내판리 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 104,400원이고, 이 필지는 그 271% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 195,621,538원(평당 1,415,063원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

282,600원 /㎡

평당934,216원

합계 (㎡당 × 면적)129,148,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

195,621,538원

㎡당 428,056원 · 평당 1,415,063원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 연동면의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 111건의 평당 중간값 602,245원으로 보면, 이 땅(457.0㎡)은 약 83,255,828원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	457㎡ · 138.2평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	282,600원	평당 934,216원	+10.6%
2024년	255,600원	평당 844,960원	+9.6%
2023년	233,200원	평당 770,910원	-5.4%
2022년	246,500원	평당 814,877원	+8.6%
2021년	226,900원	평당 750,084원	+10.6%
2020년	205,100원	평당 678,018원	+4.4%
2019년	196,500원	평당 649,588원	+3.4%
2018년	190,000원	평당 628,100원	+10.5%
2017년	171,900원	평당 568,265원	+4.8%
2016년	164,100원	평당 542,480원	+65.3%

내판리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-27	내판리 *	계획관리지역	107㎡	33,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.