세종특별자치시 연기면 수산리 61-2
세종특별자치시 연기면 수산리 61-2는 지목 전, 면적 460㎡(139.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 207,500원(평당 685,951원)으로, 2025년 193,900원보다 7.0% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 49,800원과 비교하면 20년 동안 316.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수산리 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 135,000원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 148,916,037원(평당 1,070,187원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
207,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연기면의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 97건의 평당 중간값 512,202원으로 보면, 이 땅(460.0㎡)은 약 71,272,941원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 460㎡ · 139.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 207,500원 | 평당 685,951원 | +7.0% |
| 2025년 | 193,900원 | 평당 640,993원 | +2.1% |
| 2024년 | 189,900원 | 평당 627,770원 | +2.2% |
| 2023년 | 185,900원 | 평당 614,546원 | -4.8% |
| 2022년 | 195,300원 | 평당 645,621원 | +17.4% |
| 2021년 | 166,400원 | 평당 550,083원 | +26.2% |
| 2020년 | 131,900원 | 평당 436,034원 | +9.1% |
| 2019년 | 120,900원 | 평당 399,670원 | +2.6% |
| 2018년 | 117,800원 | 평당 389,422원 | -0.5% |
| 2017년 | 118,400원 | 평당 391,406원 | -12.9% |
수산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-20 | 수산리 3** | 보전관리지역 | 265㎡ | 90,280,000원 직거래 |
| 2026-01-20 | 수산리 3** | 보전관리지역 | 55㎡ | 18,700,000원 직거래 |
| 2025-06-04 | 수산리 3** | 계획관리지역 | 1㎡ | 650,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.