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강원특별자치도 영월군 남면 토교리 649
강원특별자치도 영월군 남면 토교리 649는 지목 전, 면적 1,392㎡(421.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,230원(평당 27,207원)으로, 2025년 8,060원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200원과 비교하면 36년 동안 585.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 토교리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,230원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,015,767원(평당 40,410원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,230원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영월군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 324건의 평당 중간값 92,438원으로 보면, 이 땅(1,392.0㎡)은 약 38,923,758원입니다(공시지가 기준 추산보다 +128.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,392㎡ · 421.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,230원 | 평당 27,207원 | +2.1% |
| 2025년 | 8,060원 | 평당 26,645원 | +1.5% |
| 2024년 | 7,940원 | 평당 26,248원 | 0.0% |
| 2023년 | 7,940원 | 평당 26,248원 | -6.7% |
| 2022년 | 8,510원 | 평당 28,132원 | +10.7% |
| 2021년 | 7,690원 | 평당 25,422원 | +11.8% |
| 2020년 | 6,880원 | 평당 22,744원 | +8.2% |
| 2019년 | 6,360원 | 평당 21,025원 | +15.6% |
| 2018년 | 5,500원 | 평당 18,182원 | +10.4% |
| 2017년 | 4,980원 | 평당 16,463원 | +9.5% |
토교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-24 | 토교리 5** | 계획관리지역 | 331㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2025-12-24 | 토교리 5** | 계획관리지역 | 193㎡ | 2,340,000원 직거래 |
| 2025-12-11 | 토교리 3** | 계획관리지역 | 387㎡ | 18,600,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.