세종특별자치시 부강면 갈산리 381
세종특별자치시 부강면 갈산리 381은 지목 공장용지, 면적 2,099㎡(634.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 242,800원(평당 802,646원)으로, 2025년 238,700원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 4,396.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 771,950,465원(평당 1,215,774원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
242,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부강면의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 6건의 평당 중간값 1,314,249원으로 보면, 이 땅(2,099.0㎡)은 약 834,479,244원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,099㎡ · 634.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 242,800원 | 평당 802,646원 | +1.7% |
| 2025년 | 238,700원 | 평당 789,092원 | +2.6% |
| 2024년 | 232,600원 | 평당 768,927원 | +0.9% |
| 2023년 | 230,600원 | 평당 762,315원 | -5.5% |
| 2022년 | 244,000원 | 평당 806,613원 | +12.2% |
| 2021년 | 217,500원 | 평당 719,009원 | +39.5% |
| 2020년 | 155,900원 | 평당 515,373원 | +8.3% |
| 2019년 | 144,000원 | 평당 476,034원 | +3.2% |
| 2018년 | 139,500원 | 평당 461,158원 | +10.7% |
| 2017년 | 126,000원 | 평당 416,530원 | +7.7% |
갈산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-13 | 갈산리 4** | 계획관리지역 | 434㎡ | 81,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-22.