세종특별자치시 금남면 원봉리 404-2
세종특별자치시 금남면 원봉리 404-2는 지목 임야, 면적 683㎡(206.6평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,100원(평당 53,223원)으로, 2025년 16,000원보다 0.6% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 25,000원과 비교하면 8년 동안 35.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 원봉리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 145,800원이고, 이 필지는 그 11% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,342,059원(평당 156,539원)입니다. 최근 2년 원봉리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,285,067원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
16,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금남면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 683㎡ · 206.6평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | +0.6% |
| 2025년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +1.9% |
| 2024년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | +1.3% |
| 2023년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | -6.1% |
| 2022년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | +17.0% |
| 2021년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | +6.8% |
| 2020년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | -57.0% |
| 2019년 | 30,700원 | 평당 101,488원 | +22.8% |
| 2018년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | — |
원봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 53,223원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-06 | 원봉리 2** | 생산관리지역 | 152㎡ | 44,000,000원 |
| 2025-12-09 | 원봉리 5** | 계획관리지역 | 81㎡ | 31,490,000원 |
| 2025-12-09 | 원봉리 5** | 계획관리지역 | 292㎡ | 113,510,000원 |
| 2025-10-15 | 원봉리 5* | 계획관리지역 | 525㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 원봉리 4** | 보전관리지역 | 1,371㎡ | 240,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.