세종특별자치시 금남면 영대리 산83-25
지목 임야 개발제한구역 10,737.5평
세종특별자치시 금남면 영대리 산83-25는 지목 임야, 면적 35,496㎡(10,737.5평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,200원(평당 33,719원)으로, 2025년 10,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 700원과 비교하면 35년 동안 1,357.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영대리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 74,800원이고, 이 필지는 그 14% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,096,826,400원(평당 102,149원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,200원 /㎡평당33,719원
합계 (㎡당 × 면적)362,059,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,096,826,400원
㎡당 30,900원 · 평당 102,149원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금남면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 35,496㎡ · 10,737.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +2.0% |
| 2025년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | +1.2% |
| 2024년 | 9,880원 | 평당 32,661원 | +3.1% |
| 2023년 | 9,580원 | 평당 31,669원 | -5.1% |
| 2022년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | +15.2% |
| 2021년 | 8,770원 | 평당 28,992원 | +9.4% |
| 2020년 | 8,020원 | 평당 26,512원 | +10.0% |
| 2019년 | 7,290원 | 평당 24,099원 | +26.1% |
| 2018년 | 5,780원 | 평당 19,107원 | 0.0% |
| 2017년 | 5,780원 | 평당 19,107원 | +2.1% |
영대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.