세종특별자치시 금남면 달전리 481
세종특별자치시 금남면 달전리 481은 지목 대, 면적 625㎡(189.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 278,200원(평당 919,671원)으로, 2025년 273,700원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 36년 동안 3,874.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 달전리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 309,500원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 263,369,485원(평당 1,393,030원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
278,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금남면의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 275건의 평당 중간값 1,892,317원으로 보면, 이 땅(625.0㎡)은 약 357,766,143원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 625㎡ · 189.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 278,200원 | 평당 919,671원 | +1.6% |
| 2025년 | 273,700원 | 평당 904,795원 | +2.9% |
| 2024년 | 266,000원 | 평당 879,340원 | +1.7% |
| 2023년 | 261,500원 | 평당 864,464원 | -5.6% |
| 2022년 | 277,000원 | 평당 915,704원 | +9.1% |
| 2021년 | 254,000원 | 평당 839,671원 | +8.1% |
| 2020년 | 235,000원 | 평당 776,861원 | -7.9% |
| 2019년 | 255,200원 | 평당 843,638원 | +10.0% |
| 2018년 | 232,000원 | 평당 766,943원 | +7.6% |
| 2017년 | 215,700원 | 평당 713,059원 | -6.7% |
달전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.