세종특별자치시 금남면 달전리 123
세종특별자치시 금남면 달전리 123은 지목 대, 면적 288㎡(87.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 302,900원(평당 1,001,324원)으로, 2024년 303,200원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 4,948.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 달전리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 309,500원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 129,569,929원(평당 1,487,262원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
302,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금남면의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 275건의 평당 중간값 1,892,317원으로 보면, 이 땅(288.0㎡)은 약 164,858,639원입니다(공시지가 기준 추산보다 +27.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 288㎡ · 87.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 302,900원 | 평당 1,001,324원 | -0.1% |
| 2024년 | 303,200원 | 평당 1,002,316원 | +1.7% |
| 2023년 | 298,100원 | 평당 985,456원 | -5.6% |
| 2022년 | 315,700원 | 평당 1,043,638원 | +8.1% |
| 2021년 | 292,100원 | 평당 965,621원 | +10.0% |
| 2020년 | 265,500원 | 평당 877,687원 | +6.8% |
| 2019년 | 248,600원 | 평당 821,819원 | +33.7% |
| 2018년 | 186,000원 | 평당 614,877원 | +8.7% |
| 2017년 | 171,100원 | 평당 565,621원 | +4.5% |
| 2016년 | 163,700원 | 평당 541,158원 | +14.8% |
달전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.