서울특별시 중랑구 상봉동 88-82
서울특별시 중랑구 상봉동 88-82는 지목 대, 면적 105.8㎡(32.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,818,000원(평당 19,233,086원)으로, 2025년 5,595,000원보다 4.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 780,000원과 비교하면 36년 동안 645.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상봉동 필지 55곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,188,000원이고, 이 필지는 그 139% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 889,200,052원(평당 27,783,634원)입니다. 최근 2년 상봉동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 18,842,975원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,818,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중랑구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 46건의 평당 중간값 9,884,297원으로 보면, 이 땅(105.8㎡)은 약 316,342,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 105.80㎡ · 32.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,818,000원 | 평당 19,233,086원 | +4.0% |
| 2025년 | 5,595,000원 | 평당 18,495,895원 | +4.1% |
| 2024년 | 5,377,000원 | 평당 17,775,233원 | +0.6% |
| 2023년 | 5,343,000원 | 평당 17,662,836원 | -6.5% |
| 2022년 | 5,716,000원 | 평당 18,895,896원 | +10.4% |
| 2021년 | 5,176,000원 | 평당 17,110,769원 | +19.5% |
| 2020년 | 4,330,000원 | 평당 14,314,071원 | +6.4% |
| 2019년 | 4,070,000원 | 평당 13,454,565원 | +10.0% |
| 2018년 | 3,700,000원 | 평당 12,231,423원 | +8.8% |
| 2017년 | 3,400,000원 | 평당 11,239,686원 | +4.9% |
상봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 19,233,086원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 상봉동 2** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 20,720,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-15 | 상봉동 2** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 6,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-09 | 상봉동 2** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-03 | 상봉동 2** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-03 | 상봉동 2** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 14,950,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.