서울특별시 중구 정동 3-6
서울특별시 중구 정동 3-6은 지목 대, 면적 51.9㎡(15.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 40,870,000원(평당 135,107,637원)으로, 2025년 38,920,000원보다 5.0% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 3,910,000원과 비교하면 33년 동안 945.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,092,000원이고, 이 필지는 그 290% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,154,287,083원(평당 200,913,500원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
40,870,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 130건의 평당 중간값 83,303,166원으로 보면, 이 땅(51.9㎡)은 약 1,307,838,932원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 51.90㎡ · 15.7평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 40,870,000원 | 평당 135,107,637원 | +5.0% |
| 2025년 | 38,920,000원 | 평당 128,661,347원 | +3.2% |
| 2024년 | 37,700,000원 | 평당 124,628,283원 | +1.0% |
| 2023년 | 37,310,000원 | 평당 123,339,025원 | -7.3% |
| 2022년 | 40,240,000원 | 평당 133,024,990원 | +7.1% |
| 2021년 | 37,580,000원 | 평당 124,231,588원 | +6.9% |
| 2020년 | 35,140,000원 | 평당 116,165,461원 | +1.2% |
| 2019년 | 34,730,000원 | 평당 114,810,087원 | +1.4% |
| 2018년 | 34,250,000원 | 평당 113,223,308원 | 0.0% |
| 2017년 | 34,250,000원 | 평당 113,223,308원 | 0.0% |
정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.