서울특별시 중구 을지로6가 18-35
서울특별시 중구 을지로6가 18-35는 지목 대, 면적 2,710.4㎡(819.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 28,210,000원(평당 93,256,336원)으로, 2025년 27,110,000원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,100,000원과 비교하면 36년 동안 453.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 을지로6가 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,915,000원이고, 이 필지는 그 285% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 113,701,369,782원(평당 138,678,000원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
28,210,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 137건의 평당 중간값 84,985,121원으로 보면, 이 땅(2,710.4㎡)은 약 69,678,963,200원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 2,710.40㎡ · 819.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 28,210,000원 | 평당 93,256,336원 | +4.1% |
| 2025년 | 27,110,000원 | 평당 89,619,967원 | +3.2% |
| 2024년 | 26,280,000원 | 평당 86,876,161원 | +1.3% |
| 2023년 | 25,930,000원 | 평당 85,719,135원 | -6.7% |
| 2022년 | 27,790,000원 | 평당 91,867,904원 | +8.6% |
| 2021년 | 25,580,000원 | 평당 84,562,108원 | +5.4% |
| 2020년 | 24,270,000원 | 평당 80,231,523원 | +2.8% |
| 2019년 | 23,610,000원 | 평당 78,049,702원 | +4.1% |
| 2018년 | 22,670,000원 | 평당 74,942,259원 | 0.0% |
| 2017년 | 22,670,000원 | 평당 74,942,259원 | +1.1% |
을지로6가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-26 | 을지로6가 1* | 일반상업지역 | 16㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.